{"id":6091,"date":"2020-10-23T10:14:41","date_gmt":"2020-10-23T08:14:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/20\/it\/?p=414"},"modified":"2022-08-01T15:00:00","modified_gmt":"2022-08-01T13:00:00","slug":"pilastri-ricchezza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/pilastri-ricchezza\/","title":{"rendered":"I tre pilastri per creare ricchezza"},"content":{"rendered":"

I tre pilastri per creare ricchezza<\/strong><\/span><\/h1>\n

Oggi nominiamo di nuovo il movimento per l’indipendenza finanziaria, (FIRE), che si basa sul\u00a0 costruire pi\u00f9 rapidamente possibile una ricchezza sufficiente per non essere pi\u00f9 costretti a scambiare il proprio tempo per denaro.<\/p>\n

FIRE sta per Financial Independence and Early Retirement (Indipendenza Finanziaria e \u201cPensionamento\u201d Anticipato)<\/p>\n

L’idea di libert\u00e0 finanziaria attrae milioni di persone che hanno abbracciato il movimento FIRE, ma la domanda rimane: come si costruisce ricchezza?<\/p>\n

Per dirla in modo pi\u00f9 semplice possibile, \u00e8 necessario possedere risorse che si prevede aumenteranno di valore nel tempo.<\/p>\n

Nello specifico, ci sono\u00a0tre pilastri della creazione di ricchezza<\/strong>\u00a0e dell’ottenimento della libert\u00e0 finanziaria.<\/p>\n

    \n
  1. Vivere in modo frugale, investendo in modo consapevole<\/li>\n
  2. Possedere propriet\u00e0 immobiliari<\/li>\n
  3. Possedere attivit\u00e0 di impresa<\/li>\n<\/ol>\n

    Non \u00e8 necessario perseguire tutti e tre i pilastri per ottenere l’indipendenza finanziaria, ma \u00e8 necessario perseguire almeno uno di questi pilastri, a meno che non si preveda di vincere alla lotteria o di ricevere un’eredit\u00e0.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Pilastro 1: vivere in modo frugale e investire con saggezza<\/strong><\/p>\n

    E’ rappresentato al meglio da coloro che fanno parte del movimento FIRE. La matematica alla base di FIRE si\u00a0concentra su una variabile, il tuo tasso di risparmio<\/strong>\u00a0.<\/p>\n

    Il tuo tasso di risparmio indica quanto del tuo reddito viene investito in attivit\u00e0 con un rendimento almeno il 5% sopra al \u200b\u200btasso di inflazione.<\/p>\n

    Una volta che il tuo reddito passivo proveniente da questi investimenti \u00e8 maggiore delle spese che hai per vivere, si dice che sei finanziariamente indipendente e puoi decidere di smettere di lavorare.<\/p>\n

    Il motivo per cui il movimento FIRE \u00e8 diventato cos\u00ec popolare \u00e8 che \u00e8\u00a0accessibile a quasi tutti<\/strong> .\u00a0Se vivi in modo abbastanza semplice, anche se hai un reddito modesto puoi lavorare per l’indipendenza finanziaria.\u00a0Per questo motivo, FIRE \u00e8 ottimo.<\/p>\n

    L’investimento scelto prevalentemente per chi cerca di investire nel mercato azionario \u00e8 tramite\u00a0ETF su\u00a0indici a basso costo di gestione. E’ considerato il modo pi\u00f9 intelligente per le persone comuni di investire in borsa per due motivi.<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Poich\u00e9 questi fondi replicano passivamente un intero indice del mercato azionario piuttosto che un settore o un titolo specifico, offrono un’ampia diversificazione.<\/li>\n
    2. Hanno un costo inferiore rispetto ai tradizionali fondi comuni di investimento.<\/li>\n<\/ol>\n

      Spesso \u00e8 possibile acquistare unit\u00e0 di un ETF sull’indice per meno di 100 euro, molto adatto a chi ha un reddito modesto e ha solo una piccola somma da mettere da parte ogni mese. Se ti identifichi come parte del movimento FIRE, probabilmente deciderai di investire in ETF su indici.<\/p>\n

      Questo \u00e8 probabilmente\u00a0il pi\u00f9 lento dei tre percorsi per la creazione di ricchezza<\/strong>\u00a0, ma \u00e8 il pi\u00f9 passivo, forse l\u2019unico realmente passivo al 100%.\u00a0Il che significa che richieder\u00e0 lavoro zero.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Pilastro 2: propriet\u00e0 immobiliare<\/strong><\/p>\n

      Evitiamo di entrare nel dibattito tra possedere o meno la prima casa. In termini di indipendenza finanziaria, quando si intende “possedere un immobile” non ci si riferisce al possesso della casa in cui si vive, ma a possedere immobili in cui altri vivono e ti pagano un affitto.<\/p>\n

      Nel mondo,\u00a0imprenditori e proprietari terrieri hanno una ricchezza 5 volte superiore<\/strong><\/a>\u00a0alla media nazionale.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Ci sar\u00e0 un motivo no?<\/p>\n

      Il settore immobiliare aiuta a creare ricchezza in tre modi.<\/p>\n

        \n
      1. Flusso di cassa (cashflow) mensile<\/li>\n
      2. Apprezzamento delle risorse<\/li>\n
      3. Rimborso del debito<\/li>\n<\/ol>\n

         <\/p>\n

        Cashflow mensile<\/strong><\/p>\n

        Il cashflow mensile \u00e8 la differenza tra l’affitto che ricevi e le spese operative della propritet\u00e0 che hai messo in affitto. Un solido investimento immobiliare dovrebbe produrre un cashflow mensile positivo sin dal primo giorno<\/strong>\u00a0.\u00a0Se non lo \u00e8, non stai investendo, stai speculando.<\/p>\n

        Un esperto investitore immobiliare\u00a0fa i compiti prima di acquistare<\/strong> una propriet\u00e0.<\/p>\n

        Domande come:<\/p>\n

          \n
        • Qual \u00e8 l’affitto annuo attualmente generato dalla propriet\u00e0?<\/li>\n
        • Come si confronta con le propriet\u00e0 simili nel quartiere?<\/li>\n
        • Quanti costi operativi annuali sono associati alla propriet\u00e0?<\/li>\n
        • Qual \u00e8 il tasso di sfitto nel quartiere?<\/li>\n<\/ul>\n

          Una regola pratica per determinare se una propriet\u00e0 ha un buon cashflow \u00e8 la “regola dell’1%”. Tale regola dice che l’affitto mensile di una propriet\u00e0 deve essere almeno l’1% del prezzo di acquisto.<\/p>\n

          Se hai acquistato una propriet\u00e0 per 100.000 euro, dovresti generare 1.000 al mese in affitto per raggiungere la regola dell’1%. Sebbene sia utile, non puoi semplicemente fare affidamento sulla regola dell’1% per determinare se la propriet\u00e0 generer\u00e0 un cashflow positivo. La regola la puoi usare se sei alle prime armi per fare una scrematura iniziale.<\/p>\n

           <\/p>\n

          Apprezzamento delle risorse<\/strong><\/p>\n

          Il secondo modo in cui il settore immobiliare aiuta a creare ricchezza \u00e8 attraverso l’apprezzamento delle risorse.\u00a0Se il valore della casa sale, sei diventato pi\u00f9 ricco.\u00a0Non vi \u00e8 alcuna garanzia che la tua propriet\u00e0 aumenter\u00e0 di valore, ma se lo fa ti aiuter\u00e0 a diventare ricco pi\u00f9 velocemente.<\/p>\n

           <\/p>\n

          Pilastro 3: possedere un’impresa<\/strong><\/p>\n

          Possedere un’attivit\u00e0 redditizia \u00e8 il modo in cui le persone pi\u00f9 ricche del mondo hanno costruito la loro ricchezza<\/strong>\u00a0.\u00a0Come imprenditore, hai accesso a molti trattamenti fiscali preferenziali, puoi scegliere di pagarti uno stipendio o pagare te stesso con i dividendi.<\/p>\n

          Un imprenditore ha la capacit\u00e0 di pagare altre persone per gestire le operazioni quotidiane dell\u2019attivit\u00e0, il che ti consente di rilassarti e generare reddito passivo. Se sei assolutamente indispensabile h24 per il corretto svolgimento delle attivit\u00e0 della tua azienda, ti sei solo costruito un impiego su misura per te, non \u00e8 reddito passivo, \u00e8 un posto di lavoro.<\/p>\n

          Ovviamente non \u00e8 affatto una passeggiata.\u00a0Non dimenticare che i due terzi delle aziende falliscono.<\/p>\n

          Il termine ”\u00a0alto rischio, alto rendimento<\/em> ” si applica all\u2019attivit\u00e0 di impresa. Se le cose vanno bene, puoi costruire una quantit\u00e0 tale di ricchezza per cambiare completamente la tua vita. Se le cose vanno male, potresti perdere tutto.<\/p>\n

          Un modo soft per diventare imprenditori \u00e8 quello di iniziare un\u2019attivit\u00e0 nel tempo libero senza lasciare il lavoro. Ovviamente non pu\u00f2 essere la prestazione di un\u2019attivit\u00e0 professionale tipo guidare un taxi.\u00a0Dovresti proprio avviare un’attivit\u00e0 secondaria<\/strong> che in seguito possa venire delegata o che funzioni anche senza di te perch\u00e9 ci sono degli automatismi.<\/p>\n

          Un’attivit\u00e0 secondaria come il blogging o la creazione di un negozio online \u00e8 qualcosa che puoi fare nel tempo libero.\u00a0Ci\u00f2 ti consente di mantenere la sicurezza e i vantaggi del tuo lavoro a tempo pieno mentre esplori altre strade per aumentare il tuo reddito.<\/p>\n

          Se puoi aumentare il tuo reddito mantenendo le tue attuali spese mensili, potresti avere parecchio reddito disponibile che puoi reinvestire per iniziare a far crescere pi\u00f9 rapidamente la tua ricchezza.<\/p>\n

          Avviare un’attivit\u00e0 secondaria ha tre vantaggi principali.<\/strong><\/p>\n

            \n
          1. Ti aiuta a capire se sei tagliato per essere un imprenditore<\/li>\n
          2. Se le cose vanno bene, fornisce un enorme cashflow aggiuntivo che puoi reinvestire.<\/li>\n
          3. Se le cose vanno benissimo, potresti addirittura lasciare il lavoro.<\/li>\n<\/ol>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            I tre pilastri per creare ricchezza Oggi nominiamo di nuovo il movimento per l’indipendenza finanziaria, (FIRE), che si basa sul\u00a0 costruire pi\u00f9 rapidamente possibile una ricchezza sufficiente per non essere pi\u00f9 costretti a scambiare il proprio tempo per denaro. FIRE sta per Financial Independence and Early Retirement (Indipendenza Finanziaria e \u201cPensionamento\u201d Anticipato) L’idea di libert\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6320,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[20,26],"tags":[49,63,64,96,109,119,134,160,179],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6091"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6091"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6091\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.davidruscelli.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}